ขั้นตอนการตรวจรับบ้าน
ช่วงก่อนการตรวจสอบ
- ผู้ใช้บริการนัดวันเวลาเข้าตรวจนัดล่วงหน้าก่อนการตรวจรับจริงอย่างน้อย 3 วัน
- ผู้ใช้บริการต้องจัดส่งมาตรฐานของวัสดุให้กับทางบริษัทฯ ก่อนวันตรวจสอบจริงทางแฟกซ์
หรือทาง e-mail - บริษัทฯจะยืนยันวันและเวลาที่แน่นอนในการตรวจรับบ้าน
ประโยชน์ของการตรวจรับบ้าน
- เพื่อให้มั่นใจว่าระบบไฟฟ้าติดตั้งไม้มาตรฐาน และปลอดภัยต่อการใช้งาน
- เพื่อให้มั่นใจว่าระบบประปาและสุขาภิบาล ใช้งานได้อย่างสมบูรณ์ไม่ก่อให้เกิดปัญหาในอนาคต
- เพื่อให้มั่นใจว่างานตกแต่ง ติดตั้งได้ถูกต้อง แข็งแรง สวยงาม
- เพื่อทราบจุดบกพร่องต่างๆ และสามารถนำข้อมูลแจ้งให้ผู้ขายทำการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนการโอน
- เพื่อลดปัญหาการซ่อมงานหลังจากย้ายเข้าไปอยู่แล้ว
สิ่งที่ควรขอเพิ่มเติมก่อนลงนามรับบ้าน
สิ่งที่ควรขอเพิ่มเติมก่อนลงนามรับบ้าน
-
สัญญารับประกันโครงสร้างและอาคาร
รายละเอียดการตรวจสอบบ้าน
การตรวจสอบบ้านสามารถครอบคลุมในทุกประเด็นและทุกบริเวณ โดยจะต้องตรวจสอบออก
เป็นระบบย่อยๆทั้งหมด 9 ระบบ โดยมีรายละเอียดของแต่ละระบบดังนี้
เป็นระบบย่อยๆทั้งหมด 9 ระบบ โดยมีรายละเอียดของแต่ละระบบดังนี้
- พื้นที่นอกตัวบ้าน
- รั้ว และประตูรั้ว
- เฉลียง
- ที่จอดรถ
- รางระบายน้ำหน้าบ้าน
- ผนังภายนอก รวมถึงที่ดินโดยรอบบ้าน
- โครงสร้าง
- รอยร้าว
- การรั่วซึม
- เสา
- คาน
ความสำคัญของการตรวจรับบ้าน
ความสำคัญของการตรวจรับบ้านนั้น เพราะมาจากการที่ผู้ซื้อขาดความรู้และประสบการณ์เกี่ยวกับ
การสร้างบ้าน ทำให้เมื่อถึงเวลาที่ตรวจรับบ้านก็จะสามารถตรวจสอบได้เพียงในเรื่องของความ
เรียบร้อยสวยงามของงานตกแต่งเป็นส่วนใหญ่ ทั้งที่ในความเป็นจริงยังมีองค์ประกอบของบ้าน
ที่สลับซับซ้อนอยู่อีกหลายส่วน ไม่ว่าจะเป็นงานระบบไฟฟ้า, ระบบประปา, ระบบสุขาภิบาล,
ความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้าง หรือพื้นที่ตรวจสอบได้ยุ่งยากอย่างเช่นส่วนใต้หลังคา
เหล่านี้ล้านต้องตรวจด้วยผู้ชำนาญการทั้งสิ้น ซึ่งถ้าเปรียบเทียบผลกระทบที่มีต่อผู้อาศัยแล้ว
การสร้างบ้าน ทำให้เมื่อถึงเวลาที่ตรวจรับบ้านก็จะสามารถตรวจสอบได้เพียงในเรื่องของความ
เรียบร้อยสวยงามของงานตกแต่งเป็นส่วนใหญ่ ทั้งที่ในความเป็นจริงยังมีองค์ประกอบของบ้าน
ที่สลับซับซ้อนอยู่อีกหลายส่วน ไม่ว่าจะเป็นงานระบบไฟฟ้า, ระบบประปา, ระบบสุขาภิบาล,
ความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้าง หรือพื้นที่ตรวจสอบได้ยุ่งยากอย่างเช่นส่วนใต้หลังคา
เหล่านี้ล้านต้องตรวจด้วยผู้ชำนาญการทั้งสิ้น ซึ่งถ้าเปรียบเทียบผลกระทบที่มีต่อผู้อาศัยแล้ว
ตรวจรับบ้านคืออะไร
ตรวจรับบ้าน คือ การตรวจสอบบ้านขั้นสุดท้ายก่อนลงนามรับบ้าน ซึ่งขั้นตอนนี้มีความสำคัญ
และต้องใช้การพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วนมากๆ เพื่อดูว่าบ้านที่จะซื้อมีข้อบกพร่องหรือมีปัญหา
อะไรแฝงอยู่บ้าง จะได้ให้ผู้ขายทำการแก้ไขให้เรียบร้อยเสียก่อนที่จะมีการรับมอบบ้าน
เพราะเมื่อท่านเจ้าของบ้านผ่านขั้นตอนนี้ไปแล้ว ท่านจะต้องลงนามในเอกสารรับมอบบ้าน
หลังจากนั้นจะผ่านไปสู่ขั้นตอนสุดท้ายในการซื้อบ้านคือ การไปทำสัญญาซื้อขายและโอนบ้าน
และที่ดินที่กรมที่ดินนั่นเอง
และต้องใช้การพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วนมากๆ เพื่อดูว่าบ้านที่จะซื้อมีข้อบกพร่องหรือมีปัญหา
อะไรแฝงอยู่บ้าง จะได้ให้ผู้ขายทำการแก้ไขให้เรียบร้อยเสียก่อนที่จะมีการรับมอบบ้าน
เพราะเมื่อท่านเจ้าของบ้านผ่านขั้นตอนนี้ไปแล้ว ท่านจะต้องลงนามในเอกสารรับมอบบ้าน
หลังจากนั้นจะผ่านไปสู่ขั้นตอนสุดท้ายในการซื้อบ้านคือ การไปทำสัญญาซื้อขายและโอนบ้าน
และที่ดินที่กรมที่ดินนั่นเอง
ตรวจรับบ้าน
ตรวจรับบ้านก่อนโอน
หากท่านกำลังจะซื้อบ้าน แต่ไม่มีเวลา หรือไม่มีความรู้ในการตรวจสอบ Psinspector คือผู้ที่มี
ประสบการณ์ตรงในการตรวจรับบ้านก่อนโอน ด้วยทีมงานมืออาชีพ ตรวจสอบทุกองค์ประกอบ
สำคัญของบ้าน และรายการตรวจสอบที่ครอบคลุม ท่านจะทราบข้อมูลข้อบกพร่องที่ต้องแก้ไข
อย่างถูกต้อง ครบถ้วน ทำให้การซื้อบ้านไม่ใช้เรื่องยากอีกต่อไป
ประสบการณ์ตรงในการตรวจรับบ้านก่อนโอน ด้วยทีมงานมืออาชีพ ตรวจสอบทุกองค์ประกอบ
สำคัญของบ้าน และรายการตรวจสอบที่ครอบคลุม ท่านจะทราบข้อมูลข้อบกพร่องที่ต้องแก้ไข
อย่างถูกต้อง ครบถ้วน ทำให้การซื้อบ้านไม่ใช้เรื่องยากอีกต่อไป